Maison de village avec cour et terrasse

Description

• Maison de village d'environ 100m²
• Grande pièce de vie avec cuisine US équipée, cheminée à insert et poutres apparentes
• 1 salle d'eau avec possibilité d'en créer une seconde
• Un agréable cour
• Un terrasse au 2nd étage
• De grandes caves au sous-sol avec accès à la rivière
• Pompe à chaleur air/eau + climatisation réversible
• Cheminée à insert
• Double vitrage
• Volets persiennes en aluminium
• Tout à l'égoût
• Village toutes commodités traversé vers la rivière
• Parking juste en face
• A 25mn de Béziers et son aéroport
• A 30 mn des plages méditerranéennes

Agréable maison de village dans village recherché, à deux pas de la rivière traversant le village, avec cour, terrasse et très grande cave.
Elle propose 100m² repartis de la façon suivante :
- Rez-de-chaussée : Entrée sur cour extérieure (devant la maison),un hall, une chambre, une salle d’eau (meuble double vasque, WC, douche, coin buanderie), une seconde chambre et une porte d'accès aux caves
- 1er étage : une grande pièce de vie avec coin cuisine ouverte (meubles bas, four électrique, plaque à gaz, hotte, évier, lave-vaisselle) et coin salon avec cheminée insert.
- 2ème étage : une grande et agréable chambre avec une belle vue sur les collines, pièce dans laquelle il y a la possibilité de créer une salle d’eau, les arrivées sont présentes, un accès terrasse avec belle vue sur les toits.
- Sous-sol : Grandes caves avec un accès vers la rivière.
Les extérieurs offrent Une agréable cour à l’avant de la maison et une terrasse au 2ème étage avec belle vue sur les toits.

• Rez-de-chaussée
  - Entrée sur cour extérieure de 20 m² (devant la maison) - hall de 8 m² - chambre de 11.57 m² - salle d’eau de 8.76 m² (meuble double vasque, WC, douche, coin buanderie) - chambre de 11.24 m² - porte accès caves.
  
  
• 1er étage
  - Pièce de vie de 45 m² avec coin cuisine ouverte (meubles bas, four électrique, plaque à gaz, hotte, évier, lave-vaisselle) et coin salon avec cheminée insert.
  
  
• 2ème étage
  - chambre de 27.21 m² avec une belle vue sur les collines - pièce de 5.81 m² (possibilité de créer une salle d’eau, les arrivées sont présentes) - accès terrasse de 10 m² avec belle vue sur les toits.
  
  
• Sous-sol
  Grandes caves d’environ 50 m², avec un accès vers la rivière.
  
  
• Les extérieurs
  - cour à l’avant de la maison d’environ 20 m² - une terrasse de 10 m² au 2ème étage avec belle vue sur les toits.
  
  
• Le village
  Authentique village circulaire Languedocien, niché dans les vignes entre mer et montagne, propice aux belles randonnées, offrant tous les vendredi matin un agréable marché. Proche de Béziers,de Narbonne et du Canal du Midi, c'est le point de départ idéal pour de belles découvertes historiques, culinaires et oenologiques!
  
  
• Infos vente
  Honoraires agence charge vendeur. Mandat agent partenaire-Délegation. DPE : A et A « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410€ et 610€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr « Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ». »
  
  
• Pour nous contacter
  France Property Angels , Ambre Schiena agent commercial (EI) +33(0)6.47.49.02.43, [email protected] RSAC : 499563294 à Narbonne