Superbe maison bourgeoise

Description

• Sublime maison bourgeoise de 497m²
• éléments d'origine : plafonds moulurés, cheminées, sols en carreaux de ciment
• 4 suites avec salles d'eau privatives
• 1 suite familiale avec 2 chambres et 1 salle d'eau privative
• Patio intimiste végétalisé de 132m²
• Salle de réception de 80m² avec plafond cathédrale
• Mezzanine de 112m² pouvant être aménagée
• Atelier de 33m²
• Double vitrage
• Chauffage central et climatisation
• Fibre optique
• Village tout commerces avec de nombreux restaurants à 3mn du Canal du Midi et du lac de Jouarres
• A 45mn de la superbe cité de Carcassonne inscrite au Patrimoine de l'UNESCO
• A 45mn de l'aéroport de Carcassonne
• A 25mn de Narbonne,

Cette magnifique maison Bourgeoise du 19ème allie confort moderne et superbes éléments d'origine avec ses majuestueux plafonds moulurés, cheminées d'origine, sols en carreaux de ciment, et sa cour intimiste et végétalisée, au coeur d'un village prisé du Minervois!
Le rez-de-chaussée avec ses sublimes plafonds moulurés, offre une majestueuse entrée avec un bar, un bureau, une salle à manger, une cuisine avec cheminée fonctionnelle et une salle de rangement.
Le 1er étage est occupé par l'appartement privé disposant, d'une cuisine équipée, d'une suite parentale avec salle d’eau et dressing, de deux chambres, de ,toilettes séparées et d'une buanderie.
Le second étage distribue quatre suites avec salles d'eau privatives, et une suite familiale composée de deux chambres avec salle d'eau privative.
Les extérieurs proposent un patio agrémenté de bambous et rosiers, et à l'arrière une grande salle de réception avec plafond cathédrale permettant un espace exceptionnel pour des dîners, ateliers, mariages ou expositions. Une grande mezzanine peut être aménagée. À côté, un atelier permet du rangement ou des activités créatives.
Superbe demeure pour un rassemblement familial ou pour l'exploitation de chambres d'hôtes!

• Rez-de-chaussée
  - Majestueuse entrée de 39 m² - Un bureau de 25 m², - une salle de rangement de 19 m², - une salle à manger de 22 m², - une cuisine de 20 m² avec cheminée en fonctionnement
  
  
• 1er étage
  Appartement privé du propriétaire de 131 m²: - un salon de 33 m², - une cuisine équipée de 19 m², - une suite parentale de 24 m² avec salle d’eau et dressing, - deux chambres de 17 m², - toilettes séparées - buanderie.
  
  
• 2ème étage
  - Quatre suites avec salle d’eau (3 x 22 m², 1 x 19 m²) - Une suite familiale de 31 m² avec deux chambres et salle d’eau privée
  
  
• Extérieur et dépendances
  - un jardin intérieur de 132 m² avec bambous et rosiers - une salle de réception de 80 m² avec plafond cathédrale - Une mezzanine de 112 m² aménageable. - un atelier de 33 m²
  
  
• Le village
  En plein coeur du Minervois, village très prisé du Minervois avec toutes les commodités : plusieurs bars, plusieurs restaurants, supérette, boulangeries, boucherie, pharmacie, médecins, écoles, magasins divers, etc... Un superbe marché de plein air se tient tous les mardis avec de nombreux producteurs locaux. Le vignoble du Minervois est réputé dans le monde entier et de nombreuses degustations peuvent se faire dans les domaines viticoles voisins. Situé à 25mn de Narbonne, première fille de Rome et de Béziers avec ses ecluses de Fonserane, à 45mn de la magnifique cité de Carcassonne, inscrite au patrimoine de l'UNESCO et à 1h30 de l'Espagne, le village est un lieu incontournable du tourisme dans notre région.
  
  
• Infos vente
  Honoraires agence charge vendeur. Mandat agent partenaire-Délégation. DPE : D et D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5250€ et 7150€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr « Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ». »
  
  
• Pour nous contacter
  France Property Angels , Ambre Schiena agent commercial (EI) +33(0)6.47.49.02.43, [email protected] RSAC : 499563294 à Narbonne