Appartement dernier étage grande terrace et vue panoramique

Description

• Appartement au dernier étage avec vue panoramique à 180°
• Grande terrasse de 63 m² avec pergola bioclimatique
• Climatisation réversible
• Garage fermé (5,20 m x 4,15 m) et cave inclus
• Résidence calme et sécurisée proche des commodités
• Fort potentiel locatif, idéal en résidence principale ou secondaire
• Classe énergétique A : excellente performance énergétique et faibles coûts de fonctionnement
• Excellent emplacement

Saint-Raphaël - Exclusivité : Appartement lumineux au dernier étage avec une grande terrasse et une vue dégagée jusqu’à la mer. Le bien comprend 3 chambres, un séjour avec cuisine ouverte, une salle de bain, une salle de douche ainsi que des espaces de rangement pratiques. Entièrement rénové avec des finitions modernes et équipé de la climatisation dans toutes les pièces.

En complément des 97 m² habitables, ce bien bénéficie de 82 m² d'espaces privatifs supplémentaires comprenant une vaste terrasse, une cave et un garage fermé. Un véritable atout qui porte la surface privative totale à près de 180 m² et offre un confort de vie remarquable, avec de généreux espaces extérieurs, de nombreux rangements et un stationnement sécurisé.

Situé dans une résidence calme et sécurisée, à proximité des commerces, des écoles et à seulement 10 minutes du centre-ville et des plages. Convient aussi bien comme résidence principale que secondaire avec un bon potentiel locatif.

Classe énergétique A (DPE), garantissant une excellente efficacité énergétique et de faibles coûts d’entretien. Une belle opportunité pour profiter de la vie sur la Côte d’Azur.

• L'Appartement
  Cet appartement au dernier étage propose un agencement lumineux et bien pensé avec un spacieux séjour et une cuisine ouverte donnant sur une vaste terrasse de 63 m² offrant une vue dégagée jusqu’à la mer. Équipée d'une pergola bioclimatique et un rideau de verre, cette terrasse devient un véritable espace de vie supplémentaire, utilisable quotidiennement tout au long de l'année. Elle crée une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur, tout en préservant la luminosité et les vues panoramiques. Le bien comprend trois chambres, dont une avec dressing et une autre avec sa propre salle de douche attenante. Une salle de bain indépendante, un WC supplémentaire et plusieurs espaces de rangement complètent l’intérieur. Entièrement rénové, l’appartement offre des finitions modernes, un grand carrelage uniforme dans toutes les pièces et une climatisation réversible dans chaque pièce pour un confort optimal toute l’année.
  
  
• Garage et cave
  Le bien comprend également un garage fermé de 5,20 x 4,15 m avec électricité, offrant un stationnement sécurisé ainsi qu’un espace supplémentaire pour du rangement et/ou l’installation d’un équipement de recharge.
  
  Une cave privative aménagée avec des installations de rangement complète l’ensemble.
  
  
• Emplacement
  L’appartement est situé sur les hauteurs dans une résidence calme et sécurisée, offrant un cadre paisible tout en restant à proximité immédiate des commodités du quotidien, notamment les commerces, les écoles et le centre de santé Epsilon accessible à pied. Le centre-ville et les plages se trouvent à environ 10 minutes, facilitant la vie quotidienne. Saint-Raphaël est une destination recherchée sur la Côte d’Azur, connue pour son littoral, ses plages de sable et la proximité du massif de l’Estérel. La ville offre un équilibre idéal entre vie en bord de mer, activités de plein air et services ouverts toute l’année, ce qui en fait un lieu attractif aussi bien pour une résidence principale que pour une maison de vacances.
  
  
• Contact
  France Property Angels - Contactez Alice Dassonville
  +33 (0) 610 090 651
  [email protected]
  
  
• Infos Vente
  Honoraires charge vendeur. Barème honoraires : Alpes & PACA (Provence-Alpes-Cotes-d’Azur) : 0 à 70.000€ : 5000€; 70.001 à 200.000€ : 7%; 200.001 à 400.000€ : 6%; 400.001€ et plus : 5%. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 870€ et 1260€ par an. Prix moyens des énergies indexées sur les années de référence 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de copropriété: 67 Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 3000€. Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».