Chalet de standing avec 6 chambres face au Mont-Blanc

Description

• Centre village
• Vues exceptionnelles sur le Mont-Blanc et les Montagnes
• Finitions de qualité et bien décoré
• Vendu meublé
• 6 chambres chacune avec sa salle d'eau privative
• 2 grandes terraces
• Accès ç la piscine et au SPA - vue Mt Blanc
• Excellent potentiel locatif
• Les avantages d'un appartements dans un chalet 6 chambres de luxe
• 1h de Genève, 10 min de Megeve
• Ski Espace Evasion - Megeve, Combloux, St Gervais

Superbe chalet de 6 chambres situé à proximité immédiate du centre du charmant village de Combloux, offrant une vue panoramique et dégagée sur le Mont-Blanc. Implanté au sein d’un ensemble composé de chalets et d’appartements, il bénéficie d’un service de gestion sur place toute l’année ainsi que de l’accès à un espace bien-être avec spa et piscine.

Réparti sur trois niveaux, le chalet propose des chambres spacieuses, toutes équipées de leur salle de bains privative. La pièce de vie principale offre de beaux volumes avec un salon convivial, une salle à manger ouverte et une cuisine entièrement équipée. Deux grandes terrasses permettent de profiter pleinement du cadre alpin et de la vue exceptionnelle.

Le bien fait partie d’une copropriété composée de 5 chalets et d’un bâtiment d’appartements. Les charges annuelles s’élèvent à environ 9 500 € et incluent l’ensemble des frais communs : déneigement, chauffage des parties communes, entretien de la piscine et du spa, assurance de la copropriété, gestion et maintenance générale.

Actuellement exploité sous un statut para-hôtelier, ce bien peut conserver cette activité ou être utilisé en résidence privée, avec ou sans mise en location ponctuelle. Grâce à son emplacement, ses prestations et ses équipements, il présente un excellent potentiel locatif.

• Niveau principal (RDC haut)
  Entrée, espace de rangement avec vestiaire, WC, grande cuisine équipée avec cellier et accès à une première terrasse, vaste pièce de vie avec salle à manger et salon ouvrant sur une seconde terrasse.
  
  
• RDC bas
  Buanderie, 4 chambres spacieuses avec chacune leur salle de bains et vue sur le Mont-Blanc.
  
  
• 1er Etage
  2 grandes chambres avec salle de bains privative et vue sur le Mont-Blanc.
  
  
• Contact
  France Property Angels - Contactez notre agent commercial Kate SCOTT (EI) [email protected] +33(0)678 80 12 02
  
  
• Infos Vente
  Honoraires charge vendeur. Barème honoraires : Alpes & PACA (Provence-Alpes-Cotes-d’Azur) : 0 à 70.000€ : 5000€; 70.001 à 200.000€ : 7%; 200.001 à 400.000€ : 6%; 400.001€ et plus : 5%. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1765€ et 2389€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien soumis au statut de la copropriété Nombre de lots de copropriété: 40. Montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 9528€. Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par le CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ».