Maison de caractère avec piscine, source et accès

Description

• Belle bâtisse de caractère de 202m²
• Terrain de 1448m²
• Piscine au sel 9x5
• Source traversant le terrain avec possibilité d'irriguer
• Chauffage central gaz (citerne extéreure)
• Village avec épicerie et café
• A 10mn de St Pons de Thomières

Jolie bâtisse de caractère offrant une la quiétude avec son accès à la rivière et sa source sur le terrain!
Le rez de chaussée, coté jardin, possède une ancienne, une cave à vin, un atelier avec source et un atelier/ancienne étable de 28 m².
Le rez de chaussée coté rue offre un hall d’entrée avec accès à la terrasse, un séjour/salle à manger, une cuisine équipée (piano de cuisson, évier, réfrigérateur), un WC avec lave-mains, une chambre avec douche et un garage .
Le 1er étage dispose d'un hall, d'une chambre en suite avec salle de bain (baignoire, douche italienne WC et vasque) donnant sur une grande pièce de loisir (ou 5ème chambre) , d'une salle d’ eau (bidet, WC douche italienne et sauna) donnant sur la pièce de loisir, et de deux autres chambres.
Au second étage : 3 greniers sous pente
Les extérieurs : 2 terrasses avec vues + jardin avec beau tilleul et accès à la rivière + piscine (9x5m, sel, matériel neuf) + source traversant le terrain (possibilité d’irriguer).

• Rez-de-chaussée côté jardin
  - Ancienne étable de 22 m² - cave à vin de 8 m² + atelier de 29.6 m² avec source - atelier/ancienne étable de 28 m².
  
  
• Rez-de-chaussée côté rue
  - Hall d’entrée de 18.5 m² avec accès à la terrasse - séjour/salle à manger de 36 m² - cuisine équipée de 12 m² (piano de cuisson, évier, réfrigérateur) - WC avec lave-mains - chambre de 13 m² avec douche - garage d’environ 70 m²
  
  
• 1er étage
  - Hall de 15 m² - chambre de 20 m² en suite avec salle de bain de 12.6 m² (baignoire, douche italienne WC et vasque) - une grande pièce de loisir (ou 5ème chambre) de 33 m² - salle d’ eau de 10.2 m² (bidet, WC douche italienne et sauna) - chambre de 17.6 m² - chambre de 13.6 m².
  
  
• 2ème étage
  3 greniers sous pente d’environ 40 m², 10 m² et 20 m².
  
  
• Les extérieurs
  2 terrasses de 10 m² avec vues + jardin avec beau tilleul et accès à la rivière + piscine (9x5m, sel, matériel neuf) + source traversant le terrain (possibilité d’irriguer).
  
  
• Le village
  Petit village de la vallée du Jaur avec épicerie, café, à 10 minutes de Saint Pons de Thomières, 5 minutes d’Olargues, 25 minutes de Lamalou les Bains, 90 minutes des aéroports de Béziers et Montpellier et des plages.
  
  
• Infos vente
  Honoraires agence charge vendeur. Mandat agent partenaire-Délegation. DPE : E et E « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6474 € et 8758 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr « Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ». »
  
  
• Pour nous contacter
  France Property Angels , Ambre Schiena agent commercial (EI) +33(0)6.47.49.02.43, [email protected] RSAC : 499563294 à Narbonne