Belle maison en pierres avec piscine, jacuzzi et v

Description

• Maison en pierres d'environ 145m²
• Poutres apparentes, parquet, poêle à bois
• Cuisine équipée
• Vues sur la nature environnante
• Piscine
• Jacuzzi
• Chauffage au bois et au fuel
• génère un revenu annuel de location pendant les vacances d’été (12 à 15 000 Euros).
• Epicerie et restaurant à 5mn
• A 7mn d'Olargues
• A 15mn de Mons La trivalle
• A 30mn de Bédarieux
• A 1h15 de l'aéroport de Béziers

Dans un environnement naturel préservé, cette propriété de caractère d’environ 145 m² habitables incarne avec raffinement l’art de vivre à la campagne. Édifiée en pierres apparentes, elle séduit par l’authenticité de ses matériaux nobles — poutres anciennes, parquets chaleureux — et par les vues remarquables qu’elle offre sur le paysage environnant. Une piscine et un jacuzzi viennent sublimer cet écrin de sérénité, dédié au bien-être et à la contemplation.

Le rez-de-chaussée dévoile une distribution harmonieuse et fonctionnelle, comprenant une cave, un hall d’entrée, un salon empreint de convivialité, ainsi qu’une cuisine, très agréable. Entièrement équipée (four, plaques de cuisson au gaz, éléments bas, lave-vaisselle, réfrigérateur, évier et hotte), celle-ci s’ouvre sur une charmante terrasse, idéale pour recevoir en toute intimité. Ce niveau accueille également un hall, des toilettes indépendantes, une salle de bains avec baignoire, bidet et vasque, ainsi que trois chambres confortables.

À l’étage, un palier discret dessert un bureau ou chambre menant à une suite d avec salle d’eau privative comprenant douche, WC et vasque. Une seconde suite, de surface équivalente, dispose également de sa propre salle d’eau avec douche et vasque, garantissant un confort absolu et une parfaite indépendance.

Implantée sur un terrain de 1 255 m², en pente douce descendant vers la rivière, la propriété est complétée par 7 400 m² de bois et landes non attenants, offrant un cadre naturel rare et préservé, propice à la quiétude et aux escapades bucoliques.

Une demeure d’exception, conjuguant authenticité, élégance et art de vivre, idéale en résidence principale comme en maison de villégiature de prestige.

• Rez-de-chaussée
  -Cave d’environ 30 m² - hall d’entrée de 8 m² - salon de 25 m² - cuisine de 15 m² (four, plaques au gaz, éléments bas, lave-vaisselle, réfrigérateur, évier, hotte) donnant sur une petite terrasse - hall de 5 m² - WC - salle de bain de 5 m² (bidet, baignoire et vasque) - 3 chambres de 10 m², 10 m² et 11 m².
  
  
• 1er étage
  - Hall de 1.5 m² - bureau/chambre de 15 m² donnant sur une chambre en suite de 20 m² (douche, WC et vasque) - chambre en suite de 20 m² (douche et vasque).
  
  
• Les extérieurs
  À l’extérieur, la propriété se distingue par des espaces paysagers intimistes et soigneusement intégrés à l’environnement naturel. À l’arrière de la maison, un ravissant jardinet accueille une piscine ovale, invitant à la détente face à un cadre verdoyant. Sur le côté, le terrain s’étire en pente marquée jusqu’à la rivière, offrant un décor naturel rare et préservé. Une charmante cour intérieure, agrémentée d’un jacuzzi, constitue un véritable espace de bien-être, propice aux moments de quiétude en toute intimité. La propriété comprend également deux ruines de caractère, l’une située à l’avant de la maison d’environ 30 m², l’autre sur le côté d’environ 15 m², offrant un potentiel remarquable de réhabilitation (atelier, dépendances, espace bien-être ou logement d’appoint).
  
  
• Le village
  Cet authentique village de l’Hérault niché au cœur du Parc naturel régional du Haut-Languedoc, séduit par son cadre naturel préservé et son art de vivre paisible. Entouré de forêts, de rivières et de reliefs verdoyants, le village constitue un point de départ privilégié pour les randonnées, les activités de pleine nature et les escapades au fil de l’eau, dans un environnement d’une rare quiétude. À proximité immédiate de sites de caractère tels qu’Olargues, classé parmi les Plus Beaux Villages de France, et de Saint-Pons-de-Thomières, le secteur bénéficie d’un attrait touristique reconnu, conjuguant patrimoine, nature et gastronomie. Le village dispose des commerces et services essentiels à la vie quotidienne : épicerie de proximité, café-bar convivial, restaurant, ainsi qu’une agence postale, garantissant confort et praticité tout au long de l’année. Les commodités complémentaires (marchés, commerces spécialisés, services médicaux) sont facilement accessibles dans les communes voisines. Un emplacement idéal pour une résidence principale ou secondaire de charme, alliant authenticité, calme absolu et dynamisme touristique maîtrisé, au cœur d’un territoire recherché pour sa qualité de vie
  
  
• Infos vente
  Honoraires agence charge vendeur. Mandat agent partenaire-Délegation. DPE : E et E « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1948€ et 2636€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les annése 2021 (abonnements compris). ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr « Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ». »
  
  
• Pour nous contacter
  France Property Angels , Ambre Schiena agent commercial (EI) +33(0)6.47.49.02.43, [email protected] RSAC : 499563294 à Narbonne