Maison bourgeoise du 18ème

Description

• Maison du 18ème avec parc arboré, piscine et annexe
• Eléments d'origine : sols en carreaux de ciment, superbes halls, plafonds moulurés, cheminées d'époque et magnifique escalier en pierres
• Piscine
• Bassin avec pompe
• 2 puits avec surpresseur
• Electricité et plomberie refaites
• Toiture refaite en 2000
• Chauffage par pompe à chaleur
• Climatisation réversible dans les chambres
• Double vitrage fenetres oscillo battantes
• Ballon d'eau chaude thermodynamique
• Village tout commerce
• A 20mn de Béziers
• A 20mn de Narbonne
• A 20mn des plages

Cette somptueuse propriété du 18ème siècle bénéficie d'une renovation qui a su allier l'authenticité au confort moderne!
Edifiée dans un village tout commerce, situé à égale distance de Narbonne et de Béziers, elle offre un lieu de vie paisible, permettant de développer une activité commerciale pour ceux qui le souhaitent!
Les éléments d'origine conservés, et les majestueux halls raviront les amoureux des demeures de prestige.
Le rez-de-chaussée offre un magnifique hall d'entrée, un salon avec cheminée en marbre, une pièce de vie avec cuisine ouverte et belle cheminée en bois, une buanderie avec salle d'eau et coin chaufferie et un atelier.
Au 1er étage un superbe hall, distribue une chambre avec balcon, deux chambres avec balcon et cheminée d'époque, une chambre avec balcon, un dressing, un bureau pouvant être converti en chambre, en demi-étage (4 marches à descendre) un hall desservant un wc avec lavabo, une grande salle de bain avec double vasque, baignoire d'angle jacuzzi, douche et sauna, une chambre supplémentaire et un dressing.
Au sous-sol une cave de 25m².
Un local annexe, avec accès indépendant et communication par le grand hall d'entrée, peut facilement être aménagé en gîte : trois pièces dont une avec wc et lavabo, et une cour de 10m².
Le parc agrémenté d'olivers, de cèdres, de tilleus, de magnolias, possède une grande terrasse, une piscine, un bassin avec pompe, deux puits avec supresseur et un second portail permettant un autre accès indépendant.
Un charme indéniable pour cette majestueuse propriété!!

• Maison 311m²
  REZ DE CHAUSSEE : - Grand hall d’entrée de 41 m² (porte possibilité accès gîte) - salon de 33 m² (cheminée en marbre) - cuisine ouverte/ séjour de 65 m² avec superbe cheminée d’époque en bois (grand îlot central, double évier, placards, 2 portes donnant sur la terrasse et porte vers la buanderie et l’atelier) - buanderie d’environ 20 m² avec salle d’eau (douche, WC, lavabo) et coin chaufferie - atelier d’environ 20 m² (accès terrasse). SOUS-SOL : - Grande cave de 25m²
  
  
• 1er étage
  - Grand hall de 24 m² - chambre de 15 m² avec balcon (accès autre chambre) - chambre de 18 m² avec balcon et cheminée d’époque - chambre de 20 m² avec balcon et cheminée d’époque - chambre de 21 m² avec balcon - dressing de 12 m² - bureau/chambre de 12 m² - 4 marches descendent et mènent sur un hall de 5 m² - WC avec lavabo de 6 m² - salle de bain de 18 m² (double vasques, baignoire d’angle jacuzzi, douche, sauna et 2 sèches serviette) - chambre de 18 m² - placard/dressing de 7 m².
  
  
• Dépendance 58m²
  Local annexe de 58 m² (avec accès totalement indépendant) : - Pièce de 28 m² - pièce de 15 m² - pièce de 15 m² (WC, lavabo) - cour de 10 m² avec possibilité de clôturer. Le tout étant facilement transformable en gîte en y ajoutant une cuisine et une salle d’eau (les arrivées sont présentes).
  
  
• Les extérieurs
  Agréable parc de 1625 m² entièrement arboré avec oliviers, cèdres, tilleuls, magnolias… + grande terrasse de 55 m² + piscine coque (forme haricot) + bassin avec pompe + 2 puits avec surpresseur + deuxième portail avec autre accès indépendant.
  
  
• Infos vente
  Honoraires agence charge vendeur. Mandat agent partenaire-Délegation. DPE : B et A « Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1660€ et 2300€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr « Carte professionnelle n° CPI74012016000004662, délivrée par la CCI du Gard portant la mention « non détention de fonds ». »
  
  
• Pour nous contacter
  France Property Angels , Ambre Schiena agent commercial (EI) +33(0)6.47.49.02.43, [email protected] RSAC : 499563294 à Narbonne
  
  
• Le village
  Idéalement situé à 20mn de Béziers, de Narbonne et des plages, ce village authentique vous offre toutes les commodités et est le départ de belles randonnées culturelles, historiques et sportives!