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COVID-19 UPDATE
New Lockdown declared in France as of Friday 30th October

We are now in a new lockdown period in France.

If this means you can no longer come and visit properties with us in person, you can rest assured that we are continuing to work for you. We are doing the following:

  • Updating and adding new properties on our website
  • Exchanging emails and calls with buyers and vendors
  • Putting together property lists, sending you available information and material on your preferred properties
  • Accompanying you on live virtual tours
  • Taking on new sales mandates
  • Carrying out virtual signing using an e-signing facility for all legal documents.

The buying process will continue for all the ongoing sales as notaires, banks, administrations and France Property Angels continue to work.

With our best wishes to all our clients from the France Property Angels Team

Nîmes
Plaine de la Vistrenque , Gard
Nimes
€ 1,605,000
English French
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Nîmes

Reference: F0140*

Description

Nombre de pièces de vie 3
Nombre de chambres 9
Nombre de salles de bains/d’eau 5
Surface habitable (m2) 545 m²
Surface du terrain (m 2) 1253 m²
Taxe foncière €2962
Garage oui
Parking oui
Proche du centre ville/village oui
Piscine oui
Jardin/cour oui
  • Hôtel particulier de 1851 avec vaste volumes et en parfait état
  • 9 Chambres, 3 bureaux, et 4 chambres à aménager au 2ième étage
  • Grande cuisine agrémentée d'une salle à manger d'Eté
  • Grande espace piscine d'intérieure de 86m² avec clim réversible & déshumidificateur
  • Salle de sport avec salle d'eau
  • Possibilité de 4 chambres supplémentaires au 2ième étage
  • Jardin paysagé avec, fontaine, palmiers et un olivier de 300ans
  • Parking plusieurs véhicules
  • Tout à l'égout & l'eau de ville & forage pour l'arrosage auto du jardin

Près de Nîmes, le Gard, hôtel particulier exceptionnel dans un joli village avec toutes les commodités, 545m² habitables, superficie total 878m², 9 chambres, trois séjours, trois bureaux, terrasse tropézienne 50m², piscine intérieure, jardin et grand parking, accès rapide à une gare TGV.

  • Descriptif Général
    Près de Nîmes, Le Gard, un majestueux hôtel particulier de village de 545m² habitables, superficie totale de 878m², terrain 1253m², en parfait état, avec 9 chambres, 5 salles d'eau, trois salons, salle à manger d'Eté, salle de sport avec salle d'eau, un grand espace dédié à une piscine intérieure chauffée, un beau jardin et un grand parking. Tranquillité et bien être sont au rendez-vous pour ce bien d'exception néanmoins à deux pas des commerces locales et moins de 5mins d'une station TGV. Nîmes 15mins, Aéroport de Nîmes 25mins, Aéroport de Montpellier 40mins.

  • La Demeure
    Le fruit de beaucoup de travail de réhabilitation, voici une magnifique propriété, une belle réussite qui ne demande au repreneurs de profiter des prestations exemplaires. Mélangeant l'authenticité, l'audace et le confort moderne, les espaces se composent de plusieurs salons, plusieurs chambres, une salle de sport, une piscine d'intérieure, une verrière cosy, une terrasse tropézienne qui juxtapositionne une suite parentale grandiose. Les 9 chambres pourront être complétées par 4 chambres de plus. Un potentiel fort bien que tout y est déjà ! La lumière traversante illuminent pièce après pièce et les vues du jardin sont belles et dépaysantes.

  • Le Terrain & Divers
    Le terrain de 1253m² est intelligemment aménagé avec des espaces arborés, une fontaine à poissons, des terrasses et une verrière avec vue sur un olivier de 300ans. Un forage fournit de l'eau au système d'arrosage automatique. Un grand parking dispose de plusieurs places derrière un grand portail automatisé. Depuis le parking il y a un accès au garage (67m²) et l'habitation.

  • La Situation
    Situé en retrait d'une petite route de village peu passante, cette demeure offre un cadre prestigieux unique sur le secteur. Elle séduit par ses avantages incontestables, ses prestations exemplaires, l'équilibre des volumes importants, ses touches d'authenticité et sa localisation à la fois à seulement quelques minutes d'une gare TGV et des balades à la campagne. Attention ! Vos amis tomberont sous le charme de cette bâtisse inégalée qui offre tous les conforts et combine, à la perfection, l'atypique, le fonctionnel, l'harmonie et le Zen attitude !

  • Informations Pratiques
    Commerces à deux pas, Nîmes à 15 minutes. Chauffage gaz de ville. Eau potable – eau de ville, Eau de jardin par forage. Eaux Usées – tout à l'égout. Double Vitrage. Internet haut débit. Taxe Foncière: 2962€. DPE : C ; GES : D Gare TGV 5mins, Aéroport de Nîmes 20mins, Aéroport de Montpellier 40mins.

  • Détails de Vente
    Honoraires FPA à la charge du vendeur selon le barème suivant : de 0€ à 70.000€ un forfait de 5.000€, de 70.001€ à 200.000€ - 7%, de 200.001€ à 400.000€ - 6%, 400.001€ et plus - 5%. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE): C

  • Contactez Nous !
    France Property Angels – Depuis 20 ans nos clients anglophones et francophones bénéficient de notre vaste portefeuille immobilier et services gratuits de recherche, conseil et de validation de propriétés à visiter. Nos clients sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous offrons tout au long du processus d'acquisition. Pour toute information complémentaire, merci de contacter notre agent commercial Philip Martindale : Tél. Mob. +33(0)6 98494789, e-mail : philip.fpa@gmail.com. N'hésitez pas à appeler via Whatsapp !

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