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New Lockdown declared in France as of Friday 30th October

We are now in a new lockdown period in France.

If this means you can no longer come and visit properties with us in person, you can rest assured that we are continuing to work for you. We are doing the following:

  • Updating and adding new properties on our website
  • Exchanging emails and calls with buyers and vendors
  • Putting together property lists, sending you available information and material on your preferred properties
  • Accompanying you on live virtual tours
  • Taking on new sales mandates
  • Carrying out virtual signing using an e-signing facility for all legal documents.

The buying process will continue for all the ongoing sales as notaires, banks, administrations and France Property Angels continue to work.

With our best wishes to all our clients from the France Property Angels Team

Cavaillon, Vaucluse, très beau Mas 320m² + Gîte 70m²
Vaucluse ,
Cavaillon
€ 795,000
English French
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Cavaillon, Vaucluse, très beau Mas 320m² + Gîte 70m²

Reference: F0132

Description

Nombre de pièces de vie 5
Nombre de chambres 5
Nombre de salles de bains/d’eau 4
  • Mas 1850 en excellent état général - pas de travaux à prévoir
  • Très grande cuisine avec son coin repas plus un séjour immense avec cheminée de 80m²
  • Pierres et poutres apparentes ainsi que beaucoup de touches d'authenticité et rappels d'antan
  • 4 des 5 chambres font plus de 20m²
  • Un savant mélange de confort moderne allié aux matériaux traditionnels
  • Cour ombragée par un Platane centenaire
  • Piscine 10m x 5m avec à proximité un espace détente & cuisine d'Été
  • Forage avec eau d'un PH 7 d'une qualité excellente
  • Espace Parking 4 voitures

Cavaillon, Vaucluse, très beau Mas 320m² (3 chambres) + Gîte 70m² (2 chambres), séjour 80m², terrain de 1230m² paysagé, arboré, fleuri avec cour ombragée, piscine 10m x 5m, espace détente & cuisine d'Été, atelier d'artiste, parking 4 voitures

  • Descriptif Général
    Près de Cavaillon, Vaucluse, belle demeure avec prestations très soignées dans un cadre idyllique, le fruit de beaucoup d'imagination et de goût irréprochable mélangeant authenticité avec le confort moderne. Dans un cadre campagnard, un très beau Mas mitoyen (mitoyenneté d'une discrétion et calme absolu) avec 390m² habitables composés d'une partie principale de 320m² (3 chambres) et une partie gîte de 70m² (2 chambres). Avec ses beaux volumes, une cour ombragée par un magnifique platane centenaire, terrain paysagé et piscine 10m x 5m, la tranquillité et vues sur la campagne environnante, ce sont des garants d'une belle qualité de vie, tout en étant très proche d'une petite ville avec toutes les commodités, à 7mn de l’autoroute A7, 30mn de la gare TGV Avignon, 50mn de l’Aéroport International de Marseille.

  • Le Mas
    Construit circa 1850, il s'agit d'un bel exemple du savoir faire des anciens et de ses propriétaires actuels. Bénéficiant d'une très belle luminosité grâce aux multiples ouvertures et son exposition sud, le mas protégé du mistral, est doté d'innombrables marques d’authenticité à la fois à l'intérieur et l'extérieur qui séduiront assurément. D'une conception très réfléchie, la bâtisse est agrémentée d’un atelier d’artiste de 26m² et d’un espace détente avec sa cuisine d’Été de 24m² pour se restaurer et profiter des longues soirées de l’Été provençal. Atypique, fonctionnel, pratique, très bien agencé et équipé, l'ensemble est harmonieux et inspire le Zen attitude !

  • La Disposition Des Pièces
    L'accès au rez-de-chaussée vous amène dans une entrée / coin repas et cuisine de vastes proportions avec des rappels de l’époque ancienne de la grange que cette pièce devait être il y a plus de 150 ans. A gauche le passage vers un grand séjour de 80m² avec sa cheminée et coin billard. Une grande buanderie, une toilette séparée et un local technique complètent ce niveau. Au premier étage, 3 chambres (dont une suite parentale) de 22m², 20m² et 14m² ainsi qu'une salle de bain et WC séparé. Cette partie privative est complétée au 2ème étage par un deuxième atelier d’artiste et espace bureau d'environ 50m². L'accès au gîte se fait soit par un escalier extérieur donnant sur une terrasse offrant de belles vues sur le jardin ou via une porte communicante au 1er étage. Il est composé d'une pièce cuisine-séjour/salon d'environ 25m² et deux magnifiques suites de 23m² et 21m². Touche d’authenticité, le sol est un trésor fait de carreaux anciens très colorés en ciment.

  • Le Terrain & Divers
    Le terrain, très harmonieusement paysagé, de 1230m² avec forage et arrosage automatique, comprend des espaces arborés, fleuris, une cour avec un platane centenaire, une grande terrasse, une très belle piscine 10m x 5m avec rideau électrique pour une sécurité accrue, un espace détente avec cuisine d’Été, un four à pizza, un atelier et un espace parking ombragé pour 4 voitures, le tout clos de murs, haies et un portail automatique.

  • La Situation
    En retrait des routes passantes, le bien est situé le long d'un petit chemin de campagne dans un environnement campagnard agricole (cultures biologiques) très verdoyant, un point de départ idéal pour vos ballades et circuits à vélo. Entourée d'arbres et champs qui s'activent et s'endorment au fur et mesure que les saisons avancent, une atmosphère paisible et harmonieuse imprègne cette propriété et ses environs. Il s'agit d'une propriété unique nichée loin du brouhaha de la ville tout en étant proche, combinant tous les avantages sans les inconvénients. En deux mots : Vraiment Exceptionnel !

  • Informations Pratiques
    Tous commerces, Lycée à 5 mins. Chauffage au fioul (chaudière Chappée), complété par un poêle à bois Suédois. Eau potable – forage (avec adoucisseur d'eau et filtrage au charbon actif). Eaux Usées – fosse septique (conforme). Double Vitrage. Internet haut débit. Alarme. Portail automatique. Taxe Foncière: 4 400€. DPE : CE 107 (C) ; GES 32 (D).

  • Détails de Vente
    Honoraires FPA à la charge du vendeur selon le barème suivant : de 0€ à 70.000€ un forfait de 5.000€, de 70.001€ à 200.000€ - 7%, de 200.001€ à 400.000€ - 6%, 400.001€ et plus - 5%. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE): C

  • Contactez-nous !
    France Property Angels – Depuis 20 ans nos clients anglophones et francophones bénéficient de notre vaste portefeuille immobilier et services gratuits de recherche, conseil et de validation de propriétés à visiter. Nos clients sont particulièrement élogieux quant à la qualité du service que nous offrons tout au long du processus d'acquisition. Pour toute information complémentaire, merci de contacter notre agent commercial Philip Martindale : Tél. Mob. +33(0)6 98494789, e-mail : philip.fpa@gmail.com. N'hésitez pas à appeler via Whatsapp !

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